Immobilier

Challenges de l’industrie

Manque de crédit, contraintes réglementaires, normes environnementales exigeantes, sont autant de difficultés auxquelles le secteur immobilier se trouve confronté. Mais cela peut aussi constituer des opportunités pour celui qui abordera le secteur de l’immobilier avec un esprit nouveau.

 

Vos défis transactionnels

La sophistication financière et l’institutionnalisation du marché de l’immobilier ont contribué à complexifier les transactions du secteur. En plus des problématiques d’origination d’opérations et d’évaluation d’actifs immobiliers, la complexité des structures de détention, dans le cadre de l’approche Actif Net Réévalué du prix, constituent un point d’attention particulier. Il est en effet primordial de comprendre à travers un processus de due diligence la réelle valeur économique des composants bilanciels ainsi que de reconnaître les caractéristiques « triple net » du loyer. D’ailleurs, le point d’orgue du processus est atteint lors de la négociation du contrat de cession des titres où la mécanique de calcul du prix et les clauses financières / comptables nécessitent une attention particulière pour éviter toute extraction de valeur par la partie adverse.

 

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Geoffroy Schmitt

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Associé Transaction Services - Transformation, Change & Innovation leader, PwC France et Maghreb

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Arnaud Burillon

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