Communiqué de presse 2007
Paris est en tête de la liste des marchés d’investissement immobilier les plus performants
Selon un rapport devant être rendu public ce mardi lors du congrès européen de l’Urban Land Institute (ULI), Paris est en tête de la liste des marchés d’investissement immobilier les plus performants. Emerging Trends in Real Estate® Europe 2007, publié par Urban Land Institute (ULI) et PwC, s’appuie sur près de 400 interviews conduites auprès des principaux acteurs du marché, afin d’identifier les villes les plus attractives en Europe pour l’investissement immobilier.
Paris est appréciée à la fois pour ses bonnes perspectives de rendement global et son faible niveau de risque. Les personnes interrogées lors de l’enquête ont principalement mis en avant la stabilité économique de la ville, ainsi que son statut de point d’accès privilégié au marché français. D’importants programmes de rénovation urbaine et de bonnes opportunités de redéveloppement contribuent aussi à attirer les investisseurs, indique le rapport. Marché leader sur les dernières années, “Paris a encore de bonnes perspectives pour les deux prochaines années” souligne le rapport.
Bruno Lunghi, responsable de l’activité de conseil fiscal en immobilier en France, PwC, indique :
“Outre sa position géographique stratégique et sa diversité sectorielle qui réduit les risques, Paris a également bénéficié d’un environnement fiscal très favorable (régime SIIC) qui a attiré un grand nombre d’investisseurs et a motivé plusieurs utilisateurs à externaliser leur patrimoine immobilier.”
Geoffroy Schmitt, responsable de l’activité de conseil financier en immobilier en France PwC, constate également :
“Le volume des capitaux disponibles sur le marché se traduit par une forte pression sur les transactions et la réduction des taux de rendement, mais le marché parisien reste l’un des plus actifs et transparents en Europe.”
Londres se classe au deuxième rang des marchés d’investissement, à un niveau proche de Paris. Les personnes interrogées ont indiqué que Londres est la cité européenne offrant le plus faible niveau de risque et les meilleures perspectives de croissance pour les loyers.
Classement – perspectives de rendement/risque
| 2007 | Ville | 2006 | Variation |
| 1 | Paris | 1 | - |
| 2 | Londres | 2 | - |
| 3 | Stockholm | 6 | +3 |
| 4 | Munich | 17 | +13 |
| 5 | Lyon | 8 | +3 |
| 6 | Helsinki | 3 | -3 |
| 7 | Madrid | 4 | -3 |
| 8 | Barcelone | 5 | -3 |
| 9 | Hambourg | 14 | +5 |
| 10 | Copenhague | 9 | -1 |
Lyon se classe au 5ème rang. De nombreux participants à l’étude ont cité la ville comme une alternative attractive à Paris, à des niveaux de prix moins élevés.
Le rapport rendu public aujourd’hui est la quatrième édition européenne annuelle de Emerging Trends in Real Estate®. Des copies intégrales du rapport européen sont disponibles sur le site www.uli.org.
A propos de the Urban Land Institute
The Urban Land Institute (www.uli.org) est un institut global de recherche et d’éducation, à but non lucratif, financé par ses membres. Sa mission est de proposer des perspectives novatrices pour un usage responsable du territoire et pour la création et le soutien de groupes de réflexion à travers le monde. Fondé en 1936, l’Institut compte plus de 34.000 membres représentant tous les aspects des disciplines de l’urbanisme.
À propos de PwC
PwC (www.pwc.fr) développe des missions d’audit et de conseil pour des entreprises de toute taille, publiques et privées, privilégiant des approches sectorielles et assurant confiance et valeur ajoutée pour ses clients et l’ensemble des parties prenantes. Plus de 142 000 personnes travaillent en réseau dans 149 pays, partageant points de vue, expériences et solutions pour proposer des perspectives innovantes et des conseils adaptés à chaque problématique.
En France, PwC développe cette approche avec Landwell, cabinet d’avocats correspondant.
